Жилье в кредит – как приобрести и не пожалеть про это

Жилье в кредит – как приобрести и не пожалеть про этоСегодня практически каждому человеку знакомы слова «ипотека», «жилищный кредит», и с такими понятиями главным образом связаны мечты многих о своем жилье. Но появляются сомнения в том, как приобрести жилье в кредит и потом не пожалеть об этом.

Ипотекой называется кредит на приобретение жилья, который выдается под залог имущества, в роли которого можно принять и приобретаемую жилую площадь. Жилищный кредит – кредит, который получают для покупки жилья и заверяемый непосредственно поручителями.

Приобретение квартиры в кредит связана с определенными трудностями. Нужно иметь стартовый взнос, который будет равен 15% от суммы кредита, а также поручителей, которые будут готовы взять за вас соответствующую ответственность относительно погашения обязательств перед банком. Оформление кредита на Вашу квартиру тесно сопряжено со многими «бумажными» делами: предоставление выбранному банку множества справок о доходах, заполнение анкет и бумаг, а также их дальнейшее заверение у нотариуса. После полного прохождения банковской комиссии по кредитам, необходимо найти подходящее Вам жилье, провести его оценивание и страховку. Такие процедуры занимают от пары недель до месяцев, и в результате очень сильно изматывают заемщиков. Но у кредита на жилье намного больше преимуществ, нежели недостатков.

Главные преимущества покупки жилья в кредит

Покупаемое в кредит жилье сразу же становиться собственностью заемщика. А, соответственно, деньги, которые идут на погашение кредита, вкладываются непосредственно в собственный дом. В том случае, если выбрать покупку за наличные, то на накопление необходимой суммы уйдет пару лет, и при всем этом придется оплачивать также и съемную квартиру или жить с кем-то из своих родственников. Кроме всего этого, пока идет время, в стране растет инфляция, и Ваших сбережений может попросту не хватить, а по установленному жилищному кредиту должны выплачиваться проценты, величина которых была зафиксирована или же постепенно уменьшается. Ипотека выдается на долгий срок, а это означает, что ежемесячные платежи на полное погашение кредита не сильно большие и даже обременительные.

По ипотеке есть проценты переплаты, но их можно полностью покрыть, если прибегнуть к помощи жилищных налоговых вычетов, величина которых составляет около 13 % от цены покупаемого жилья, но не больше 2 млн. рублей. Для этого кредит обязательно должен быть оформлен и применен по его целевому назначению: если Вы берете кредит на свои неотложные нужды, а приобретаете жилье, вычета не будет.

Обязательное страхование всех рисков утраты права своей собственности на квартиру, а также полной потери заемщиком его трудоспособности, на правильное оформление которого было затрачено очень много времени и денег, служит своеобразной гарантией как для банка, так и, конечно же, для вас.

При подписании договора на полное ипотечное кредитование и предоставлении всех нужных бумаг можно прибегнуть к помощи ипотечного брокера. Он сможет подобрать вам наилучшие ипотечные условия, а также самый оптимальный банк для кредита.

Покупка жилья в кредит может быть намного выгоднее в том случае, если обратиться к специальным социальным программам, например, «Жилье молодой семье» и «Доступное жилье». Согласно этим проектам ставки по проценту намного ниже и вообще не требуют стартового взноса.

Сегодня есть очень большой выбор ипотечных программ и банков, которые позволят решить любые жилищные проблемы.