Виды и особенности составления договора залога

Виды и особенности составления договора залогаДля многих реализаторов, которые распространяют разные товары на рынках сбыта, залог является чуть ли не самым надежным способом подстрахования своей коммерческой деятельности. По крайней мере, продавцы уверены, что их не обманут, а все требования, указанные в соглашении, будут выполнены на сто процентов.

Главное – добропорядочность

Для того, чтобы оформить документы на задаток, необязательно прибегать к консультациях специалистов финансовых структур. Очень часто люди так и делают, полагаясь на добропорядочность своих оппонентов. Иногда ими выступают родственники. А не доверять самым близким людям, согласитесь, как-то неприлично (хотя ситуации бывают разные, и если вы все-таки сомневаетесь на этот счет, никто вас осуждать не станет).

Как показывает юридическая практика, документы на оформление залога подают в письменном виде. Обычно под ними подписываются как продавцы, так и их покупатели. В этих документах содержится информация об объекте, который переходит во временное пользование к реализатору, эксперты рассчитывают его ценность, а также уточняют конечные сроки погашения процентов. Более того, в подобных документах обязательно должна находиться информация о том, у кого хранится объект задатка.

Глазами специалистов

После сбора всех пакетов документов и необходимой информации люди прибегают к советам нотариусов. Эти специалисты помогают им понять общую ситуацию глазами опытных сотрудников, а также предугадать все форс-мажорные обстоятельства. Не следует забывать, что если источником задатка является квартира или дом клиента, без государственных сантиментов (имеется в виду процедура регистрации) тут не обойтись.

В составлении соглашения могут принимать участие как юридические, так и физические лица. В качестве физических чаще всего выступают финансовые учреждения. Персона, которая дает задаток, может быть поручителем.

Согласно юридическому законодательству, следует выделять такие виды залога:

— заклад;

— ипотека;

— залог ресурсов в обороте;

— квартиры (дома);

— ценных бумаг.

Земельные участки

Одним из самых распространенных типов залога выступает ипотека. Его оформляет нотариус. Объекты задатка тут значительно расширяются. Кроме недвижимости речь заходит о земельных участках и объектах заброшенного строительства.

Если в качестве задатка оставляют движимое имущество, дело имеем с закладом. Причем объект задатка все это время может быть как у торговца, так и у покупателя. В соглашении обеих сторон эта процедура оговорена. Более того, клиенту нужно позаботиться об оформлении документов, которые смогут изъять у продавца средства за кражу задатка.
Если в виде задатка выступает определенный вид сырья, покупатель может сохранить за собой возможность распоряжаться своим имуществом. Только в данном случае ему нужно будет подойти к оформлению пакета необходимых документов со всей ответственностью.

Место жительства и работа

Залог на дом или квартиру тоже необходимо оформить с учетом всех законодательных требований. Ни в коем случае нельзя забывать об авторских правах, ведь их нарушение влечет за собой административную ответственность.
При составлении соглашения о залоге нужно помнить, что подобное соглашение нельзя подписать самостоятельно. Тут присутствие двух сторон обязательно. В документах должны содержаться сведения о месте жительстве и работе обоих.