Условия получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Условия получения ипотечного кредита без первоначального взносаЖилищный вопрос актуален по-прежнему для многих российских семей, которые просто вынужденных арендовать дома или квартиры. Но сегодня появилась абсолютно новая возможность решения этой проблемы с помощью ипотеки – специальных банковских кредитов, которые выдаются заемщикам под покупку квартиры (дачи или дома).

С каждым годом ипотечные кредиты становятся все популярнее. Но, при всех его плюсах, такое решение жилищной проблемы имеет довольно серьезные недостатки.

Самый существенный из них в том, что не все, кто хочет взять такой кредит, имеют соответственную возможность при заключении договора внести первоначальный взнос, размер которого может быть очень большим.

Для того, чтобы большее число людей могли получить соответственную ипотеку, банки выдвинули альтернативу: ипотечный кредит без стартового взноса. Этот вид ипотечного кредита очень выгоден для покупателя недвижимости, так как он дает возможность не тратить много денег на стартовый взнос. Далеко не каждый банк изначально давал возможность такого кредитования, а с приходом финансового кризиса их число стало еще меньше.

Однако, при всей своей привлекательности, данный вид ипотечного кредита предполагает прохождение трех главных условий:

1. Приобретение дома или квартиры лишь на вторичном рынке.

2. Наличие необходимой недвижимости у заемщика, которую при подписании кредитного договора описывают в качестве залога.

3. Очень высокие доходы заемщика, если сравнивать их с заемщиком кредита со стартовым взносом.

Итак, если у потенциального заемщика все в полном порядке с указанными условиями, ему нужно определиться с выбором недвижимости, которую он желает купить и лишь после этого идти в банк с подобранным пакетом документов. Нужно отметить, что список документов для ипотечного кредита просто впечатляет: паспорт; свидетельство относительно учета в ГНИ (ИНН); справка из БТИ; справки из психоневрологического и наркологического диспансеров; страховое свидетельство по государственному пенсионному страхованию; копия трудовой книжки, которая заверена работодателем; свидетельство о заключении или расторжении брака; выписка из соответствующего Единого государственного реестра прав на определенное недвижимое имущество; специальная справка из налоговой инспекции; подробный отчет о проведении оценивания помещения от независимого эксперта; правоустанавливающие документы на выбранную недвижимость; документы, которые в полной мере удостоверяют право собственности на специальную дополнительную недвижимость, идущую в залог.

Кроме всего этого, банк также предложит застраховать здоровье и жизнь заемщика. Это — не обязательное условие получения ипотечного кредита, но существенно уменьшает ставку по кредиту. Отказаться от страхования покупаемой недвижимости не удастся.

Лишь после сбора всех вышеперечисленных документов, справок и страхования клиент имеет право рассчитывать на получение ипотечного кредита без стартового взноса.