Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке

Одним из самых распространенных решений жилищного вопроса является ипотечный кредит. Но до сих пор остаются некоторые страхи, связанные с ипотекой — например, очень высокие банковские проценты, которые необходимо выплачивать каждый месяц. Необходимо отметить, что при некоторых условиях можно попытаться снизить процентную ставку вашего ипотечного кредита.

Одним из наиболее важных факторов, которые могут повлиять на ставку по ипотеке в Сбербанке является ставка рефинансирования, которую определяет ЦБ РФ. Разумеется, простые граждане никак не могут повлиять на эту величину, но возможностей снизить ставку хватает и без этого. Очевидно, что часть процентов по ипотечным кредитам — это своеобразная плата за риски по невозвращению выданных денежных средств, которые берет на себя банк, поэтому, снижая риски для банка, можно добиться снижения ставки по ипотечному кредиту для себя.

*Если вы ранее пользовались потребительскими кредитами в любом из банков, действующих на территории Российской Федерации — вы имеете сформированную кредитную историю. При условии, что предыдущие кредиты были выплачены в срок — вы обладаете хорошей кредитной историей, и, следовательно, по отношению к вам могут быть применены льготы, снижающие ставку кредита.

*Как правило, Сбербанк интересуется платежеспособностью и благонадежностью клиента. Риски будут оцениваться как незначительные, если Сбербанку предоставлены документы о праве собственности на имущество, справки об основном и дополнительном доходе, иными словами бумаги, которые способны убедить банк, что вы способны вовремя оплачивать кредитные обязательства.

*Одним из дополнительных способов снизить риски для банка — застраховать свою жизнь и трудоспособность. В таком случае при наступлении страхового случая выплачивать оставшуюся сумму будет страховая компания, что также снизит риски банка по невозвращению кредитных средств, а значит и вашу процентную ставку.

*Еще одной возможностью получить снижение процентной ставки по ипотеке служит предоставление поручителя. Поручитель — лицо, которое подтверждает согласие погасить кредит, если основной заемщик будет не в состоянии выплачивать платежи по ипотечному кредиту. Но, как правило, к поручителю предъявляются аналогичные требования, как и к основному заемщику.

*Снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке также могут лица, которые получают свою заработную плату на счет в банке. Это служит еще одним из способов снижения риска для банка, ведь все ваши финансовые поступления видны банку.

*Одним из способов получить сниженную ставку может стать участие в специальных акциях, которые иногда проводит банк. Очень часто можно либо получить снижение ставки, либо упрощенные требования к заемщику. Проще всего узнать о проводимых акциях непосредственно на сайте Сбербанка.

*Некоторым группам населения предоставляется ипотека с особыми предложениями – например, военная ипотека или ипотечные кредиты для молодых семей.

*Весьма интересной мерой снизить ипотечную ставку может быть рефинансирование. Если у вас есть старый кредит, то вы можете взять второй для его погашения, но уже на более выгодных условиях. Таким образом, можно снизить процентную ставку или сократить ежемесячный платеж до более комфортного уровня, однако новый кредит нужно изучить действительно досконально, чтобы не потерять впустую время и деньги.