Правильное составление договора задатка – залог успешной сделки

Правильное составление договора задатка – залог успешной сделкиОчень часто пользователям банковских структур приходится сталкиваться с довольно-таки утомительной процедурой – оформлением пакета документов на задаток. Именно он может подстраховать реализатора товаров в том, что клиент его не обманет и обязательно выполнит все требования, указанные в договоре.

А если виноват продавец?

Чаще всего документы на договор оформляют при покупке машины или же дома (квартиры). Исходя из законов и юридических актов, размер задатка значится у реализатора. Однако тут может возникнуть другой случай. Например, когда в невыполнении определенных условий виноват не покупатель, а продавец. В таком случае именно он должен покрыть все убытки, нанесенные им клиенту. Они могут иметь как материальный, так и моральный характер.

Чем же можно сдвинуть ситуацию, если есть возможность использования задатка. Прежде всего, следует отметить той факт, что задаток выполняет ряд функций, выгодных как для торговцев, так и для их потенциальных покупателей:

— задаток влечет за собой обязательное выполнение всех требований, обозначенных в юридическом соглашении;

— этот документ – прямое свидетельство того, что покупатель ранее имел финансовые отношения с реализатором;

— задаток характеризуется финансовым характером.

Все – через нотариуса

Договор о получении задатка параллельно с основным соглашением о купле-продаже тех или иных товаров связан определенными финансовыми процедурами. Хотя бы тем, что их оформляют посредством письменной коммуникации. Все документы, необходимые для оформления задатка, в обязательном порядке попадают в руки нотариусу.

Сумма задатка зависит от финансовых возможностей клиента. До того, как оформить все документы и подписать соглашение на задаток, обе стороны оговаривают его размер. Иногда задаток является документом, который опережает заключение соглашения. Он то и считается гарантом успеха бизнес-плана.

Сделка может не состояться?

Прежде чем ставить свою подпись под тем или иным документом, нужно хорошенечко ознакомиться с его содержанием. Не зря же говорят в народе: семь раз отмерь и только один – отрежь. Вот какие правила нужно учитывать при составление подобных соглашений:

— в документах должна быть отведена графа, где обозначается сумма соглашения (поскольку договор о задатке – внутренний документ, платить за него налоги клиенту не придется), а если сумма указана неправильно, сделка вообще может никогда не состояться;

— в соглашении должен быть оговорен окончательный срок, в течение которого все условия сделки будут выполнены в полном объеме (подобная графа избавит обе стороны от лишних неприятностей; а если они возникнуть, всегда можно обратиться к документу – официальному источнику проверенных данных);

— в документах должны быть написаны контактные данные клиента и торговца, их место жительства и телефоны, а также документы, которые подтверждают временное пользование объектом сделки;
— все требования по отношению к обеим сторонам должны быть осознанными.
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, нужно обратиться к сотрудникам банков или профессиональным юристам, которые смогут дать дельный совет.