Материнский капитал и ипотека. Погашение ипотечного кредита при помощи материнского капитала

Материнский капитал и ипотека. Погашение ипотечного кредита при помощи материнского капиталаМатеринский капитал – это форма государственной помощи, которая была предусмотрена Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки всех семей, которые имеют детей» от 26 декабря 2006 г. Стоит отметить, что материнский капитал полагается при усыновлении или рождении второго или же последующего ребенка. Сумма материнского капитала с самого начала составляет 250 тыс. рублей. Сейчас это немного больше 340 тыс. рублей. В России очень высокий уровень инфляции, и для того, чтобы родители не теряли ничего, данная цифра пару раз в год индексируется. Получить эти материнские деньги можно за ребенка, который был рожден не ранее, нежели 1 января 2007 года. Нужно отметить, что получить полный материнский капитал вы имеете право лишь один раз, то есть деньги будут предусмотрены лишь за одного ребенка.

Законом были достаточно строго оговорены основные цели, на которые может быть потрачен весь материнский капитал: получение ребенком соответственного образования; существенное улучшение жилищных условий всей семьи (в том числе ипотека); тщательное формирование полной накопительной части трудовой пенсии мамы.

Лишь 12 тысяч рублей от всей суммы вы имеете право получить наличными и, соответственно, распорядиться ими по собственному усмотрению, все остальные деньги вы не сможете просто получить на руки, и потратить их можно будет только на вышеизложенные цели.

Применять материнский капитал можно лишь через 3 года после усыновления или рождения ребенка. Но, согласно внесенным поправкам к статье 7 ФЗ РФ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., правильно распорядиться положенными деньгами можно уже сегодня, вне какой-то зависимости от возраста ребенка, в том случае, если вы захотели денежные средства материнского капитала направить непосредственно на полное погашение ипотеки. Нужно отметить, что в этом случае вы можете применять как всю имеющуюся сумму, так и ее отдельную часть.

Погашение взятого ипотечного кредита при помощи материнского капитала

Сегодня жилищный вопрос волнует множество молодых семей. И в связи с этим возможность направить полученный материнский капитал на решение данной проблемы оказалась вполне кстати. Оказались весьма кстати также и новые поданные поправки в закон, согласно которым «потратить» все материнские деньги можно даже сейчас. В период недавнего кризиса множество родителей столкнулись с существенным понижением заработной платы или потеряли свою работу. А вносить платеж по ипотеке нужно каждый месяц.

Материнский капитал вы имеете право применять как для полного погашения своего долга по полученной ипотеке, так и по средствам изначального взноса, беря ипотеку уже сегодня.

Как можно воспользоваться материнским капиталом?

При помощи материнского капитала вы можете погасить ипотеку не просто самостоятельно, за вас это обязательно сделает Пенсионный фонд. Вы только получаете специальное уведомление относительно того, что Ваш платеж был успешно произведен. В связи с чем все документы нужно обязательно предоставить в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов:

— паспорт, а также, при наличии созаемщика, конечно же, его паспорт;

— специализированный сертификат на весь материнский капитал;

— копия полного договора об ипотеке;

— справка из отдельного кредитного учреждения с указанием полной суммы остатка долга по взятому кредиту;

— копия специального кредитного договора;

— обязательство в письменной форме относительно переоформления жилого помещения во всю совместную собственность;

— свидетельство относительно государственной регистрации права полной собственности на жилье, покупка с применением ипотечного займа;

— свидетельство о браке.

На детализированное рассмотрение вашего заявления, поданного в Пенсионный фонд, дается один месяц. Перевод денежных средств производится в течение всего лишь 15 дней после их непосредственного поступления на счет Пенсионного фонда, если установленный материнский капитал будет применен для оплаты покупаемого или только строящегося жилого помещения. Если говорится о погашении главного долга по ипотеке, тогда денежные средства переводятся не позднее, нежели через 2 месяца со дня полного удовлетворения заявления.

Требования закона

По причине, что отец во многих случаях является главным кормильцем в семье, ипотеку нужно оформить именно на его имя, а мать при этом будет созаемщиком. Это не будет особой преградой в применении материнского капитала для полного погашения долга. Очень важно обратить особое внимание на иное условие. По требованию установленного закона жилье должно быть полностью оформлено в совместную собственность, включая детей, родителей и иных проживающих с вами членов семьи. То есть, государство старается полностью обезопасить ребенка, гарантируя тем самым ему наличие определенной части в жилом помещении.

Но многие программы по ипотеке данной особенности не предусматривают. Молодым родителям все-таки приходится полностью переоформлять все документы. Сделать это можно на протяжении 6 месяцев со дня полного перечисления Пенсионным фондом денежных средств материнского капитала. А для соответствующей подачи заявления вам нужно к общему пакету документов приложить письменное обязательство на протяжении указанного срока в совместную собственность правильно переоформить жилье.

Подводные камни

Нужно знать, что после принятия недавних поправок в закон, в Пенсионном фонде очень быстро выстроилась большая очередь из желающих уже сегодня распорядиться полученными материнскими деньгами. Но многие специалисты не рекомендуют поступать настолько опрометчиво. Очень выгодно потратить так называемый «государственный подарок» на полное погашение долга по ипотеке — далеко не всегда.

Пенсионный фонд проводит рассмотрение вашей заявки и направляет деньги в банк. Его работа на этом заканчивается. Судьба денег полностью зависит от банка. Нужно внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора. Стоит особое внимание обратить на то, что во многих случаях, по кредитному договору, в процессе частично-досрочного погашения займа по ипотеке не снижается размер ежемесячного платежа, а ваш взнос только уменьшает срок Вашего кредита, а в отдельных случаях предусмотрены также и дополнительные платежи. При этом раскладе вам просто не удастся при помощи материнского капитала существенно облегчить сегодняшнее финансовое положение.

Решить данную проблему может тщательный пересмотр кредитного договора или полное перекредитование. Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк может пойти на эти уступки и пожертвовать собственной прибылью, в частности, во время кризиса. Часто получается так, что установленные новые условия банка оказываются очень невыгодными для заемщика.

В том случае, если вами недавно было произведено полное перекредитование, в привлечении специального материнского капитала для полного досрочного погашения ипотечного займа вам и вовсе могут отказать.