Ипотека: все за и против

Ипотека: все за и противИпотекой называется долговременный кредит под залог определенной недвижимости. В России ипотека применяется как кредит на приобретение жилья, которое очень часто остается в залог кредитору, но в виде залога можно применять жилье, которое уже имеется в собственности. Ипотечные кредиты могут выдавать банки, а условия кредитования у всех абсолютно разные.

У ипотеки есть положительные и отрицательные стороны. Основным ее преимуществом есть возможность приобретение квартиры сегодня, а уже после этого — погашение кредита по ней. При этом жилье, покупаемое по ипотеке, моментально становится собственностью своего заемщика. Очень важным плюсом любого жилищного кредита можно смело назвать фиксированную процентную ставку, которая вообще не зависит от уровня проводимой инфляции в стране. То есть, продав купленную по ипотеке квартиру всего через 1 год, можно в полной мере погасить появившуюся задолженность по кредиту и остаться с определенной денежной суммой. В процессе оформления кредита на приобретение квартиры или иных видов недвижимости предоставляются специальные налоговые льготы (вычеты), которые не превышают 2 млн. руб. Вычет предоставляется только один раз. Оформление ипотеки сопровождается специальным страхованием рисков утраты соответствующего права собственности на отдельную квартиру, а также потери трудоспособности самим заемщиком.

Большим «минусом» ипотеки есть переплата по кредиту. Но самое наибольшее недовольство вызывает множество тонкостей оформления ипотеки. Наличие стартового взноса от 10 до 30 % суммы всего жилищного кредита, документальное подтверждение Ваших доходов, наличие российского гражданства и регистрации, стаж работы на едином месте, представление поручителей по кредиту – самый главный недостаток ипотеки. Кроме всего этого, при оформлении жилищного кредита заемщику нужно нести ряд затрат: на правильное рассмотрение заявки на кредит, а также открытие отдельного ссудного счета и услуги нанятого нотариуса. Все эти платежи могут составлять около 10% от стартового взноса на кредит.

Решать для самого себя, чего в современной ипотеке больше: хорошего и плохого, предстоит каждому отдельно. В России есть пара ипотечных программ и очень большой выбор банков, которые предоставляют жилищный кредит, и любой человек, желающий решить собственный квартирный вопрос, сможет для себя подобрать самый оптимальный вариант.